23년에 걸친 혼란스러운 부동산 시장에서 생애 첫 주택 계약을 체결할 때 생각한 것과 이유를 정리한 기록입니다.
23년 청약공고에서는 소형 평수를 많이 볼 수 있었다.소형이라 가격 접근성이 낮고, 신축 브랜드 아파트라는 점에서 구축 아파트 매수보다 청약을 알아보는 쪽으로 마음이 움직였다.특히 추첨제가 늘어나고 생애 첫 특공도 할 수 있어 미혼 1인 가구인 나에게도 가능성이 있어 보였다.어차피 집을 살 생각이기 때문에 무주택 기간도 의미가 없어 청약통장을 아껴둘 필요가 없어졌고, 실거주에서는 구축 아파트보다는 역시 신축이라는 생각으로 청약 공고를 살펴봤다. 0. 1인 가구로 가능한 청약조건
먼저 내 청약조건: 만 30세 미만, 서울 거주, 1인 가구주, 청약통장(2008년 가입, 금액 1천만원 이하)’ 생애 첫 ‘특공과 추첨제 일반공급 1순위’에 청약할 수 있었다.※1인 가구 생애최초 특공은 60㎡ 이하 아파트만 가능! (어차피 대형 평수는 비싸서 들어갈 수도 없다) 그리고 분양가+발코니 확장+옵션까지 했을 때 분양가 5억 이하 물량이 있는 공고가 내 목표였다.
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1. 구리역 롯데캐슬 시그니처
구리역 롯데캐슬 시그니처 C1블록 아파트 (2026년 03월 예정) 경기도 구리시 인창동 289-16
분양일:23년 2월 분양가:46㎡(4.27~4.38억원)+발코니 확장비 890만원 경쟁률:46타입 4.65:1(해당지역 마감)제가 본 첫 분양공고 구리역세권 롯데캐슬 브랜드 아파트이며, 초소형타입은 34,46이 있었다.아직 당장 청약할 생각이 없던 때라 들어갈 수도 없었지만 46㎡ 타입은 특공, 일반 모두 해당 지역에서 마감돼 기회도 없었다. 2. 휘경자이 디센시아
휘경자이 디센시아(2025년06월예정)서울특별시 동대문구 외대역동로5나길 41-1
분양일 : 23년 4월 분양가 : 39㎡ (3.55~4.13억원) 경쟁률 : 생초특공 : 181:1 / 일반 63.8:1 서울시 청약공고 중 유일하게 내 예산조건에 맞는 공고! 지상철 소음이 가장 큰 단점이라는데 대단한 경쟁률로 마감하는 철도 소음? 다 상관없어. 휘경자 최고.. 물량이 너무 적어 큰 기대는 없었지만 첫 청약이었는데 생초특공으로 N번대 예비까지 받아서 한껏 들떴다… 부푼 마음에 비오는 날 동호 추첨까지 갔었는데 아쉽게도 내 차례까지 안왔네… 아직 너무 아쉽고… 아쉽네..(↓ 나의 소소한 휘경자이 동호수 추첨 후기 ↓)휘경자이 디센시아 청약 리뷰(생애최초 특별공급, 예비당첨자, 동호수 추첨) 한달 늦은 첫 부동산 청약 도전후기 #휘경자이디센시아 #생애최초 #특별공급 #예비당첨자 #동호… blog.naver.com휘경자이 디센시아 청약 리뷰(생애최초 특별공급, 예비당첨자, 동호수 추첨) 한달 늦은 첫 부동산 청약 도전후기 #휘경자이디센시아 #생애최초 #특별공급 #예비당첨자 #동호… blog.naver.com3. 광명자이 더샵포레나광명자이더샵포레나1단지(2025.12.예정)경기도 광명시 광복로43번길 1 크라운연립분양일:23년 4월 분양 가격:39㎡(3.99~4.56억원)경쟁률:3.18:1피교은 자이의 결과를 보고약간 청약에 미쳤으며 현장감 없이 공고와 평면도만 보고 무지성 청약을 했다.결과는 당선할 것도 없이, 특공도 아닌 일반 기타 지역에 넣은 것도 말이다.송 당후고무…… 그렇긴 내 이야기인 줄은 몰랐다.그러나 돌이켜보면 완전히 무지한 청약은 아니었다.우선 피교은 자이 이후에는 서울 5억원 이하의 분양가는 없었다.전의 기고에서 고려한 서울 구축 아파트와 비교하면 평수, 비 역세권 도심에서 멀다는 조건은 비슷하지만 20년 구축과 신축 아파트라는 차별 점 때문에 광명이지만 청약을 한 것이다.어쨌든 아파트 당첨으로 저의 아파트 매입의 고민은 끝!였지만, 23년 5월 검단 아파트 이슈, 신축 아파트가 과연 장점일까?서울이 아닌 광명··· 올바른 선택일까?25년 입주 장소는 어떻게 될까?다시 한번 신중히 생각하려고 하지 않나!!!